{"schemaVersion":1,"revision":0,"quartier":"schumacher","title":"Schumacher Quartier","area":"Berlin · Reinickendorf","center":[52.559,13.305],"zoom":15,"overview":"Auf dem östlichen Teil des früheren Flughafens Tegel entstehen mehr als 5.000 Wohnungen. Die ersten zwei degewo-Baufelder sind gestartet; weitere Vergaben und Termine folgen.","plan":{"title":"Städtebaulicher Rahmenplan · offizieller Download","url":"https://schumacher-quartier.de/wp-content/uploads/2022/11/SQ_Staedtebauliche-Planung.png","published":null},"checkedAt":"2026-10-28","nextCheck":"2027-01-28","projects":[{"id":"degewo-12-28","name":"degewo · Baufelder 12 & 28","owner":"degewo AG","status":"active","units":"327 Wohnungen","start":"Spatenstich 03.09.2026","end":"Ende 2028 / bis 2029","location":"Östlicher Flughafenbereich · erste Wohnbaufelder","sources":[{"title":"Bezirk Reinickendorf · Spatenstich","url":"https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/aktuelles/pressemitteilungen/2026/pressemitteilung.1710146.php","published":"2026-09-03"},{"title":"degewo · Quartiersauftakt","url":"https://www.degewo.de/unsere-kieze/wohnungsbau/neubau/schumacher-quartier","published":null},{"title":"IB Scheffler · Projektstart und Fachplanung","url":"https://www.ib-scheffler.de/news/2026_Projektstart-Schumacher-Quartier-Berlin.php","published":null},{"title":"degewo · GÜ-Zuschlag","url":"https://www.mein-reinickendorf.de/images/steckbriefe_kurz_lang/251208_TXL_SQ_PI.pdf","published":"2025-12-08"}],"notes":"Neuere Meldungen nennen 327 Einheiten. Ältere Vergabeunterlagen nennen 328, eine Projektseite 325. Terminangaben reichen von Ende 2028 bis 2029. Marker zeigt den Quartiersbereich; Einzelblockgeometrie noch nicht verifiziert.","partners":[["Generalübernehmer / Generalplanung","B&O-Gruppe / B&O Bau"],["HLS-Fachplanung LPH 2–6","IB Scheffler & Partner"],["Quartiersentwicklung","Berlin TXL Management GmbH"]],"point":[52.559,13.305],"locationPrecision":"Bereich näherungsweise","evidence":"https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/aktuelles/pressemitteilungen/2026/pressemitteilung.1710146.php","checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"gesobau-29-30","name":"GESOBAU · Baufelder 29 & 30","owner":"GESOBAU AG","status":"announced","units":"rund 330 Wohnungen","start":"Anfang 2027 laut GESOBAU","end":"Mitte 2029 geplant","location":"Erster Bauabschnitt · Blöcke 29 und 30","sources":[{"title":"GESOBAU · Verträge und Zeitplan","url":"https://www.gesobau.de/presse/naechster-meilenstein-auf-dem-weg-zum-schumacher-quartier-gesobau-ag-unterzeichnet-vertraege/","published":"2025-03-31"},{"title":"Berlin TXL · Zuordnung der Wohnblöcke","url":"https://schumacher-quartier.de/startschuss-wohnungsbau/","published":null}],"notes":"Der Bauherr nennt Anfang 2027; ältere Quartiersangaben nennen noch 2026. Kein Vollzugsnachweis zum Baustart. Ausführungs- und Planungspartner noch nicht bestätigt.","partners":[],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"konzept","name":"Genossenschaften und Baugruppen","owner":"Noch zu vergeben","status":"planning","units":"Einzelmengen noch offen","start":"Nach Planrecht / Konzeptverfahren","end":"Nicht veröffentlicht","location":"Flächen im B-Plan 12-62ab","sources":[{"title":"Berlin TXL · Bauen im Schumacher Quartier","url":"https://schumacher-quartier.de/bauen/","published":null}],"notes":"Vergabe im Erbbaurecht. Baulose sind laut Quartiersbetreiber noch nicht abschließend verteilt. Keine Bauträgerzuordnung vorwegnehmen.","partners":[["Vergabe / Erbbaurecht","BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH"],["Quartiersentwicklung","Berlin TXL Management GmbH"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"studierende","name":"Studierenden-Wohnen","owner":"Betreiber noch nicht bestätigt","status":"planning","units":"10 % des Quartiers vorgesehen","start":"Nicht veröffentlicht","end":"Nicht veröffentlicht","location":"Noch nicht belastbar zugeordnet","sources":[{"title":"Berlin TXL · Bauen im Schumacher Quartier","url":"https://schumacher-quartier.de/bauen/","published":null}],"notes":"Anteil ist eine Quartierszielsetzung, kein gesondert vergebenes Einzelvorhaben.","partners":[],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"park","name":"Quartierspark / Erschließung","owner":"Land Berlin / Berlin TXL Management GmbH","status":"planning","units":"Quartiersinfrastruktur","start":"Park ab 2027 erwartet","end":"Nicht veröffentlicht","location":"Schumacher Quartier","sources":[{"title":"DSK · Projektsteuerung und Parktermin","url":"https://de.linkedin.com/posts/dsk-gmbh-stadtentwicklung_projektstart-schumacher-quartier-sechs-activity-7505551102289936384-2Ubw","published":null}],"notes":"Leitungsarbeiten sind gestartet. Für den Quartierspark wird ein Start 2027 erwartet; beides getrennt vom Wohnungsbau behandeln.","partners":[["Projektsteuerung","DSK GmbH · Stadtentwicklung"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"}],"news":[{"id":"spatenstich-2026","title":"Wohnungsbau am 3. September gestartet","summary":"Die ersten zwei Baufelder der degewo umfassen nach aktueller Meldung 327 Wohnungen.","source":{"title":"Bezirk Reinickendorf · Spatenstich","url":"https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/aktuelles/pressemitteilungen/2026/pressemitteilung.1710146.php","published":"2026-09-03"}},{"id":"gesobau-plan","title":"GESOBAU plant Baustart Anfang 2027","summary":"Der eigene Bauherrentermin ist konkreter als ältere allgemeine Quartiersankündigungen.","source":{"title":"GESOBAU · Verträge und Zeitplan","url":"https://www.gesobau.de/presse/naechster-meilenstein-auf-dem-weg-zum-schumacher-quartier-gesobau-ag-unterzeichnet-vertraege/","published":"2025-03-31"}}],"storage":"seed"}